Projektdokumentation

(Stand 2007/2008)

Im Herbst 2003 wurde das integrierte Stadtentwicklungskonzept fertig gestellt, im Stadtrat behandelt und beschlossen sowie in einer Bürgerversammlung der Öffentlichkeit präsentiert. Das Konzept mit seinem räumlichen Leitbild ist die Basis für die weiteren Konkretisierungsbemühungen, die auch über die Impulsprojekte hinausgehen. Es beinhaltet eine umfassende Bestandsanalyse sowie räumlich verortete konzeptionelle Ideen bzw. Handlungsfelder mit Maßnahmevorschlägen. Zudem werden Szenarien zu Wohnen, Gewerbe und gemischt genutzten Flächen aufgezeigt. Basierend auf dem Stadtentwicklungskonzept wurde für den Schwerpunktbereich Selb-Ost ein Stadtteilentwicklungskonzept (Auszug Entwurf) erarbeitet, in welchem die Maßnahmen für das Vorhaben weiter konkretisiert und auf kleinem Maßstab dargestellt sind.

Zwischennutzung ehemalige Rauh & Ploß-Brache
Im Rahmen des Bürgerideenwettbewerbs zur Zwischennutzung der ehemaligen Rauh & Ploß-Brache wurden 22 Projektbeiträge eingereicht. Auf der Basis der prämierten Vorschläge wurde von Fachplanern ein konkreter Umsetzungsplan für einen Bürgerpark mit verschiedensten gestalterischen Elementen zum Thema Porzellan (z.B. Porzellanschachfeld) erarbeitet, der 2004 mit tatkräftiger Unterstützung durch die Bürger umgesetzt wurde. Die Erfahrungen mit diesem Vorhaben sind in ein Auswertungspapier zur "Zwischennutzung im Stadtumbau" eingeflossen.

Aufwertung und Rückbau von Wohnnungen in Selb-Ost
Bereits seit Herbst 2004 führten Vertreter der Stadt Gespräche mit vom Rückbau betroffenen Mietern und vermittelten Ersatzwohnraum. Anfang 2005 wurde mit den Vorbereitungen des Rückbaus begonnen. Die Abbrucharbeiten der Wohngebäude Buchwalder Weg 27/29 und Albert-Schweitzer-Str. 2 wurden 2005 beendet, weitere Abbrüche im Wartbergweg konnten Ende 2006 abgeschlossen werden. Informationen zum Umzugsmanagement finden Sie hier. Den konzeptionellen Vorstellungen des Stadtteilentwicklungskonzeptes für Selb-Ost entsprechend wurden über 100 Wohneinheiten abgerissen und verbleibende Gebäudebestände modernisiert. Zur Attraktivierung des Wohnstandortes für Familien entstanden ein Bolz- und ein Kinderspielplatz. Ein Teil der Rückbaufläche steht als Wohnbauland für Einfamilienhausbau zur Verfügung, das allerdings bis Ende 2007 noch nicht vermarktet werden konnte. Die Wohnumfeldmaßnahmen werden im Frühjahr 2008 abgeschlossen sein, wenn die Wohnungsbaugesellschaft Mietergärten und neue Garagen im direkten Umfeld der modernisierten Gebäude fertig gestellt hat.

Pflegenetzwerk
Für die Vorbereitung der Umsetzung des Vorhabens im Stadtteil Vorwerk wurde eine Studie in Auftrag gegeben. Auf Grundlage dieser Studie erfolgte der Umbau des ersten Hauses mit ehemals elf Wohneinheiten. Der Pflegestützpunkt mit Sozialstation und acht barrierefreien Wohnungen konnte im Mai 2006 fertig gestellt werden. Die Sozialstation mit Tagespflege für Demenzerkrankte erfreut sich zunehmender Nachfrage auch über das Quartier hinaus. Vor diesem Hintergrund hat sich die Wohnungsbaugesellschaft 2006 entschieden, zwei benachbarte Wohngebäude abzureißen und auf der Rückbaufläche zwei Neubauten mit jeweils elf barrierefreien Wohnungen zu erstellen. Das erste dieser beiden Gebäude wurde im Januar 2008 bezugsfertig und war zu diesem Zeitpunkt bereits voll vermietet. Nähere Informationen zu wichtigen Aspekten des Wohn- und Dienstleistungsangebotes am Pflegestützpunkt Selb-Vorwerk finden Sie hier.

Stadteingang West
Ein Teilraumkonzept mit unterschiedlichen Varianten der Umgestaltung des Stadteingangs West wurde bis Anfang 2007 erarbeitet. Eine Einigung auf eine der vorgeschlagenen Varianten konnte im Stadtrat der Stadt Selb bis Ende 2007 nicht erzielt werden. Bauliche Maßnahmen wurden daher bis zum Ende des Forschungsfeldes am Stadteingang West nicht vorgenommen.

Das Übersichtsdokument zum Pilotvorhaben Selb mit Würdigung der Erkenntnisse im ExWoSt-Forschungsfeld finden Sie hier .