Gute Ansätze: Gebäude- und Flächenmanagement

Umnutzung von Hafenarealen: Rechtliche Grundlagen und Einflussfaktoren
Die Pilotstadt Hamburg-Wilhelmsburg hat im Rahmen ihrer Auswertung von Praxiserfahrungen ein Papier zu rechtlichen Grundlagen und Einflussfaktoren bei der Umnutzung von Hafenarealen erstellt. Den Erfahrungsbericht finden Sie hier:

Rechtliche Grundlagen und Einflussfaktoren bei der Umnutzung von Hafenarealen

Zwischennutzung im Stadtumbau
Zwischennutzung als Stadtumbau-Strategie ist ein in der Forschung viel beachtetes Thema, spielt aber bislang in der kommunalen Praxis des Stadtumbaus in westdeutschen Städten noch eine untergeordnete Rolle. Auch die Pilotstädte im Forschungsfeld haben Zwischennutzungsprojekten eine vergleichsweise geringe Bedeutung beigemessen: Insgesamt wurden sieben Projekte in sechs Pilotstädten gestartet, davon fanden sechs Vorhaben ihre Umsetzung, eines wurde aufgrund geringer Resonanz verworfen. Die zur Umsetzung gekommenen Ansätze und die Erfahrungen mit diesen Vorhaben werden hier vorgestellt:

Ansätze und Erfahrungen mit Zwischennutzungsprojekten

Nachnutzungsstrategien auf von Bebauung frei geräumten Flächen
Die Stadt Bremerhaven hat ein Auswertungspapier erstellt, in dem dargestellt wird, wie von Bebauung frei geräumte Flächen in den Stadtteilen Wulsdorf, Grünhöfe und Leherheide als Bauland für Eigenheimbau nachgenutzt werden. Das Papier finden Sie hier:

Auswertungspapier der Stadt Bremerhaven

Konzeptgeleitetes kommunales Flächenmanagement
Die Stadt Pirmasens hat eine Liegenschaft der Post AG im von Wohnnutzung geprägten Stadtteil Schachen erworben. Somit konnte eine Nachnutzung der Fläche als Gewerbegebiet vermieden und stattdessen mehr innerörtliches Wohnbauflächenpotenzial geschaffen werden. Grundlage und Voraussetzung für dieses Vorgehen war ein Stadtentwicklungskonzept mit langfristig angelegten Entwicklungsaussagen für einzelne Stadtquartiere. Eine ausführliche Darstellung der Vorgehensweise der Stadt Pirmasens finden sie hier:

Konzeptgeleitetes Flächenmanagement in Pirmasens-Schachen

Umnutzungsstrategien für Militärbrachen im ländlichen Raum
Die Gemeinde Wildflecken hat zur Revitalisierung großer, ehemals militärisch genutzter Flächen verschiedene Nutzungs- und Umnutzungsstrategien entwickelt. Dabei konnten für unterschiedliche Konversionstypen (Standortübungsplatz, Wohnsiedlungen für Militärangehörige, technische und verkehrliche Infrastruktur und Einzelimmobilien) Nutzungspotenziale herausgearbeitet und umgesetzt werden. Eine Dokumentation der Revitalisierungsprojekte in Wildflecken finden Sie hier:

Dokumentation der Gemeinde Wildflecken zur Revitalisierung von Militärbrachen im ländlichen Raum

Leerstandsmanagement im Einzelhandel
Ein hohes Ausmaß an Gewerbeleerständen stellt innerstädtische Einzelhandelsgebiete vor große Schwierigkeiten hinsichtlich ihrer Attraktivität und Funktionalität. Die Pilotstädte Gelsenkirchen und Völklingen haben daher Strategien des Leerstandsmanagements im innerstädtischen Einzelhandel entwickelt. Beide Städte haben ein Papier erstellt, in dem die jeweiligen Vorgehensweisen dokumentiert und die wichtigsten Erfahrungen und Empfehlungen festgehalten sind.

• Leerstandsmanagement in Gelsenkirchen
• Leerstandsmanagement in Völklingen